マンション賃貸管理会社の役割
賃貸管理を行う管理会社の仕事は何をするのでしょうか。管理会社に賃貸物件の管理を任せるのは主に賃貸マンションの管理組合が多いと言えるでしょう。管理組合が管理会社に管理を委託をするには、管理委託契約を締結します。この契約には契約の片方が組合であることから賃貸契約ならではの特色があります。大前提として、賃貸管理ですから賃貸料の債権管理が最重要業務です。それ以外にマンションの廊下や玄関、エレベーターなどの共用部分の清掃管理です。清掃は見た目だけでなく物件の傷みの早期発見に意義があると言えます。また、管理員としての業務です。管理員は、設備点検への立会い、入居者への配達物の預かり業務などがあります。管理会社は管理業務委託の前に、必ず居住者に、業務内容を説明しなければなりません。これにより、管理会社に何をどう委託するのかがわかるようになります。それは、全居住者が委託内容を理解しないと、契約外の業務を管理者に依頼することで管理会社が本来の業務ができなくなります。