賃貸管理の一つ自己管理について
賃貸管理の一つ自己管理というのは、言葉のまま賃貸物件を自分で管理する方法になります。昔は、自己管理を選ぶオーナーが多かったです。する仕事は多岐にわたり、「賃料の回収業務」「保守の手配業務」「建物清掃業務」など。自分で管理するとしても、物件入居者はプロレベルの管理を期待します。自己管理のメリットは、管理費用が少なくすることができることです。たとえば、他の賃貸管理である委託管理はプロに管理業務を任せるのでそれ相応の負担はあります。オーナーと物件入居者がコミュニケーションを取れ、人間関係が構築される結果、トラブルが少なくなるといわれています。あんなにいいオーナーに迷惑かけたくないので、他人に迷惑をかけないように住もうと考えてくれるようになります。オーナーが自分の目で、入居者と物件を把握できるので、適切な判断をしやすいですよ。たとえば、特定の入居者がうるさいというクレームがあったが、その入居者は静かな人で実際に物件の騒音を確認したが問題はなかったので、問題はないなどの判断です。